Wójt chciał budować zlewnię ścieków mimo protestów mieszkańców. Starostwo odmówiło wydania pozwolenia

To poważny cios dla planów wójta Chodorskiego, który chciał jeszcze w tym roku rozpocząć budowę punktu zlewnego ścieków w Jabłonnie. Starostwo Powiatowe w Legionowie odmówiło wydania pozwolenia na jego budowę. Powody? Niezgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uciążliwości dla otoczenia i nieusunięte błędy w dokumentacji. Przeciwko inwestycji od miesięcy protestowali mieszkańcy, którzy obawiali się smrodu, hałasu i wzmożonego ruchu szambiarek.

Jeszcze we wrześniu wójt Jarosław Chodorski przekonywał, że inwestycja przy ul. Janowskiej w Jabłonnie jest coraz bliżej realizacji. Informował, że gmina uzupełniła dokumentację i czeka na pozwolenie na budowę. Liczył, że prace rozpoczną się jeszcze przed końcem 2026 roku.

Okoliczni mieszkańcy jednak od miesięcy sprzeciwiali się tej inwestycji. Na ogrodzeniach posesji pojawiły się banery z napisem „PROTEST! NIE DLA ZLEWNI SZAMBA W TYM MIEJSCU”. Do starostwa trafił również oficjalny protest. Teraz okazuje się, że urzędnicy z powiatu odmówili gminie pozwolenia na budowę.

Starostwo odmówiło pozwolenia. Dlaczego?

Decyzja z up. starosty została wydana 4 listopada. Poniżej publikujemy informację przekazaną naszej redakcji przez starostwo.

– Gmina Jabłonna otrzymała decyzję odmowną na wniosek o wydanie pozwolenia na budowę punktu zlewnego ścieków bytowych na działce nr 124/2 w Jabłonnie z powodu niezgodności projektu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nieusunięcia przez inwestora stwierdzonych nieprawidłowości. Podstawowym powodem odmowy było ustalenie, że planowana inwestycja powodowałaby uciążliwości wykraczające poza granice nieruchomości, do której Gmina Jabłonna posiada tytuł prawny. Oznacza to, że jej negatywne oddziaływanie nie ograniczałoby się do terenu, na którym miałby powstać punkt zlewny, lecz obejmowałoby również otoczenie. Ponadto planowany obiekt został zakwalifikowany jako przedsięwzięcie mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W ocenie organu inwestycja powodowałaby również przekroczenie obowiązujących standardów jakości środowiska.

Z tych powodów uznano, że projekt narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Jabłonna – rejonu cmentarza. Przy ocenie projektu uwzględniono także art. 5 ust. 1 pkt 9 Prawa budowlanego, który nakazuje poszanowanie uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym właścicieli sąsiednich nieruchomości. Dwukrotnie – 24 lipca i 7 września 2026 r. – zobowiązywano Gminę Jabłonna do usunięcia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej. Inwestor nie wykonał jednak wszystkich wymaganych poprawek. W związku z tym zastosowanie znalazł art. 35 ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego, zgodnie z którym nieusunięcie wskazanych nieprawidłowości w wyznaczonym terminie zobowiązuje organ do odmowy zatwierdzenia projektu i wydania pozwolenia na budowę.

Decyzja nie jest ostateczna a Gmina Jabłonna może się od niej odwołać w ciągu 14 dni od jej otrzymania do Wojewody Mazowieckiego za pośrednictwem Starosty Legionowskiego. Na dzień dzisiejszy odwołanie nie wpłynęło – poinformowała we wtorek Joanna Kajdanowicz, rzecznik prasowy Starostwo Powiatowe w Legionowie.

Mieszkańcy protestowali, wójt bronił inwestycji

Przypomnijmy, że mieszkańcy tej części Jabłonny sprzeciwiali się planowanej zlewni już od kilku miesięcy. W swoim proteście wskazywali m.in. na możliwą niezgodność inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zagrożenia dla środowiska, brak odpowiedniej infrastruktury drogowej oraz brak wcześniejszych konsultacji społecznych.

Wójt Jarosław Chodorski przekonywał natomiast, że punkt zlewny jest potrzebny mieszkańcom miejscowości, w których nie ma kanalizacji. Po decyzji starostwa realizacja tych planów stanęła jednak pod dużym znakiem zapytania i może zmusić wójta do szukania pieniędzy na budowę kanalizacji.