Urząd Gminy planuje budowę zlewni ścieków w Jabłonnie. Mieszkańcy protestują
Do Starostwa Powiatowego trafił protest mieszkańców przeciwko planowanej budowie punktu zlewnego ścieków bytowych w Jabłonnie. Urząd Gminy zamierza zrealizować inwestycję przy ul. Janowskiej, w pobliżu ul. Modlińskiej i Chotomowskiej. Mieszkańcy przekonują, że dowiedzieli się o tym przypadkiem z wyszukiwarki GUNB. Twierdzą również, że – według ich wiedzy – o planach władz gminy nie zostali poinformowani nawet radni.
Jak udało się nam ustalić, wniosek w sprawie inwestycji wpłynął do starostwa 29 maja i nadal jest w trakcie rozpatrywania.
Na początku lipca mieszkańcy Jabłonny złożyli sprzeciw sprzeciw wobec planowanej budowie budynku punktu zlewnego ścieków bytowych. Pełna treść protestu znajduje się poniżej.
Protest
W związku z postępowaniem zainicjowanym wnioskiem o sygnaturze WA.6740.772.2026, w którym inwestorem jest Gmina Jabłonna, wnosimy sprzeciw wobec planowanej budowie budynku punktu zlewnego ścieków bytowych na działce nr 124/2 (Obręb 140802_2.0001) w miejscowości Jabłonna.
Nasz sprzeciw wobec projektowanej inwestycji w tej lokalizacji wynika z:
1. Wątpliwości co do zgodności celu inwestycji z MPZP.
Działka nr 124/2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem F6.UP, który jako przeznaczenie podstawowe dopuszcza: usługi nieuciążliwe oraz zabudowę produkcyjną, składy i magazyny; jako przeznaczenie towarzyszące: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów: U/P, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Ponadto, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego dla terenu F6.UP zakazują przekraczania standardów jakości środowiska, w tym standardów jakości powietrza poza granicami działki, do której prowadzący działalność posiada tytuł prawny oraz dopuszczają gromadzenie i segregację odpadów powstałych wyłącznie na obszarze działek własnych.
W naszej ocenie punkt zlewny ścieków bytowych stanowi przedsięwzięcie mogące powodować uciążliwości, w szczególności poprzez emisję odorów, hałas, zwiększony ruch pojazdów ciężarowych oraz ryzyko zanieczyszczenia wód gruntowych. W konsekwencji inwestycja budzi poważne wątpliwości co do zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2. Brak decyzji środowiskowej.
Mimo że Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Legionowie w opinii z dnia 6 stycznia 2026 roku (znak ZNS.7040.38.2026) stwierdził konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla powyższej inwestycji, to jego opinia została zignorowana, a Wójt Gminy Jabłonna decyzją OŚ.6220.01.2026 z dnia 16 kwietnia 2026 roku umorzył postępowanie o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla projektowanej zlewni. W naszej ocenie, przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne powinno uzyskać decyzję środowiskową.
3. Interes prawny właścicieli okolicznych nieruchomości.
Zarówno w postępowaniu o wydanie decyzji środowiskowej, jak i postępowaniu zainicjowanym wnioskiem WA.6740.772.2026, który ma na celu budowę budynku punktu zlewnego ścieków bytowych właściciele sąsiadujących nieruchomości nie zostali skutecznie zawiadomieni o toczących się postępowaniach w sposób zapewniający im możliwość realizacji praw strony, mimo że planowana inwestycja może oddziaływać na ich nieruchomości oraz naruszać ich interes prawny.
4. Brak wydolnej infrastruktury drogowej.
Działka nr 124/2, na której projektowana jest zlewnia jest połączona z ulicą Modlińską oraz Chotomowską wąskimi drogami, które obsługują ruch lokalny. Ulica Janowska pozostaje nieutwardzona. Brak jest tam również ciągów pieszych. W związku z tym, aktualny układ drogowy jest nieprzystosowany do ruchu wozów asenizacyjnych.
5. Brak dialogu z mieszkańcami.
Informacja o inwestycji, która będzie miała tak duże konsekwencje dla jakości życia okolicznych mieszkańców, powinna być przedmiotem konsultacji społecznych. Zarówno konsultacji, jak i zwykłej informacji zabrakło. Mieszkańcy o zamierzeniu budowy zlewni dowiedzieli się przypadkowo z wyszukiwarki GUNB, tak jak i radni, których Wójt nie poinformował o tym zamierzeniu inwestycyjnym.
W związku z powyższym wnosimy o zawieszenie postępowania WA.6740.772.2026 o pozwolenie na budowę do momentu przeprowadzenia przez inwestora oceny oddziaływania inwestycji na środowisko oraz uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.